Ukoliko prodajete nekretninu, važno je da pokušate da zaradite što više, bilo da je u pitanju dom u kom živite ili prostor koji ste kupili da biste ga sredili i ponudili po višoj ceni. Međutim, premda se ovo čini kao vrlo jednostavan postupak koji bi svako mogao da obavi, renoviranje pre prodaje nije ni lako ni jednostavno. Ovo je naročito tačno ako želite da istaknete sve dobre strane svoje nekretnine i ako se trudite da uvećate svoj profit što je više moguće. Srećom, postoji nekoliko intervencija kojima možete da se posvetite, i stoga evo najboljih načina da uvećate svoju zaradu odabirom pravih projekata pre prodaje nekretnine.
Sredite podove
Ko god da se odluči da kupi vašu nekretninu će prvo poželeti da je sredi i dovede u najbolje moguće stanje za život. Prvi korak za koji se mnogi kupci odluče jeste sređivanje podova, ali ovo je teško uraditi nakon što se uselite zbog nameštaja i stvari koje će unesu u stan ili kuću. Stoga je bolje kupiti prostor u kom su podovi već sređeni, i stoga je odlična ideja posvetiti se ovom projektu, ne samo sa logističke strane, nego i sa finansijske. Ulaganjem u nove podove moći ćete da podignete cenu svoje nekretnine i da povratite svoju zaradu – i da zaradite još više! – ali i da nametnete svoju nekretninu u moru drugih. To ne znači da morate da uložite ogroman novac u podove jer ih ne sređujete za sebe već za nekoga drugog, i stoga su čak i povoljne opcije kao što je laminat vrlo efikasne i korisne. Neka ovo bude prva stvar koju ćete uraditi jer će vam nakon toga biti lakše da prodate nekretninu i da nađete kupce koji će ponuditi punu cenu za nju.
Sredite kupatilo
U starim zgradama ili u životnim prostorima koji nikada nisu renovirani, kupatilo predstavlja najveći problem. Bilo da se radi o kozmetičkim intervencijama u vidu postavljanja novih pločica i odabira novog kupatilskog nameštaja, ili pak o strukturalnim intervencijama, odnosno zameni starih kanalizacionih cevi novima, sređivanje kupatila može da bude skupo i komplikovano. Zato kupci više vole stanove sa sređenim kupatilima, te ako tražite način da istaknete svoju nekretninu, naročito u velikom gradu, ovo je ideja koju morate da istražite. Stoga, ako posmatrate ponudu koju nudi, na primer, šarenoliki Beograd, stanovi i prodaja u ovom gradu fokusirani su na prostore koji su renovirani. U ove stanove će kupci samo ušetati sa ličnim stvarima i moći će da počnu da uživaju u njima odmah, bez dodatnih radova!
Sredite kuhinju
U kuhinji je situacija ista kao i u kupatilu – što novije, to bolje! Umesto da troše novac i vreme na pravljenje nove kuhinje, kupci će uvek radije da plate više za stan sa sređenom kuhinjom. Zato ne bi trebalo da strepite od ulaganja u ovu stavku jer će vam se uloženi novac sigurno vratiti. Kupite i nove uređaje i ponudite kuhinju u ceni nekretnine, i videćete da ćete dobiti iznos koji tražite, i to mnogo ranije nego što ste se nadali.
Olakšajte posao kupcima
Mnogi kupci ne beže od renoviranja nakon kupovine, ali većina njih ne voli ovaj ishod. Umesto toga, oni traže prostor koji je spreman, useljiv i, ukoliko je moguće, nov. Stoga će se vreme koje uložite u renoviranje, trud koji posvetite ovom procesu i novac koji potrošite na njega svakako isplatiti, najpre zato što ćete olakšati posao kupcima. Ako se dvoume između vašeg renoviranog stana i nekog koji je u izvornom stanju, sigurno će kupiti vaš, čak i ako je skuplji od bilo kog drugog.
Kada ljudi kupuju novi životni prostor, oni se prvo informišu o ponudi preko interneta i gledaju slike potencijalnih stanova i kuća. Pošto je ovih ponudi jako mnogo, najbolje bi bilo da se vaša ponuda ističe i da tako skrenete pažnju kupaca. Uz ove ideje, postići ćete upravo to, te se posvetite planiranju renoviranja već danas!
Leave A Comment